1. <bdo id="hohyb"><dfn id="hohyb"><thead id="hohyb"></thead></dfn></bdo>
        <track id="hohyb"><div id="hohyb"></div></track><bdo id="hohyb"></bdo>
          <track id="hohyb"></track>
          樓 盤
          出 售
          出 租
          商 家
          圖 庫
          新 聞
          加入收藏
          用戶注冊
          用戶登錄
          仙居房產網手機版
          • 直 通 車 陽光·首府 竺梅和諧家園 廣發房地產
          首頁 >火爆話題> 正文

          樓市泡沫的深層邏輯,你都看明白了嗎?

          來源:首輔房地產作者:俏說紛紜發布時間:2022-8-18點擊: 人次
          很多人不清楚,這個樓市的泡沫,是怎么產生的?最直觀的說法,就是炒房客炒的,所以,房價就越炒越高了。其實呢,這還只是個表面現象,房價上漲的因素,其實還有很多很多,共同制造了這個房地產的泡沫。俏俏以為,還有以下四個深層次的原因。
           
          第一是土地壟斷的原因。開發商自己呢,是沒有任何土地的,又是去什么地方拿地的呢?當然,是地方政府出讓的土地。土地的壟斷,就決定了土地的價格,也就決定了房價。比如,俏俏一直這么說,樓面地價一旦確定之后,未來開盤價,也就大概有個底數了。
           
          第二是開發壟斷的原因。這么多年,普通居民買房啊,都是要找開發商買,這個建房子的事,就是被開發商壟斷了。這個時候,開發商自然要先保證自己的利潤,這銷售的價格,自然就是由他說了算,許多地方,許多樓盤,普通人要是不去搶,還真買不到呢。
           
          第三是貨幣寬松的原因。寬松放貸,過度放貸,當這個社會錢太多時,房價自然就漲得快。那么,房地產出現泡沫,會引發什么樣后果呢?比如金融危機,生活成本等等。所以,要給開發商三道紅線,要給銀行兩道紅線,不讓銀行過度地放貸。
           
          第四是賺錢的渠道太少。普通人賺錢的渠道的確不多,省吃儉用下來的錢,放在銀行,利息又太少,還不如買一套房子,心里安心。至于,一個家庭要幾套房子,都算是剛需呢,可能要兩套、三套吧,一套自住,一套給孩子準備,還有一套可以給老人住。至少,房子越多呢,以后日子就越踏實,家有余糧,心里不慌啊。
           
          從上面的各種因素去看,樓市維持一定的泡沫,在許多時間許多地方,還具有持續性,而期待普跌的情況,短期還是看不到的。這也就是說,人多錢多的地方,還會再漲漲。反之,人少錢又少的地方,跌一跌也是常態。

          (編輯整理:仙居房產網

          仙居房地產網微信公眾號
          關于我們 | 免責聲明 | 聯系我們 | 視頻中心
          Copyright © 2021 仙居房地產網·浙ICP備08010913號 All Rights Reserved
          技術支持 臺州嘉豪傳媒
          99久久无码精品一区二区三区|欧美精品视频福利一区二区三区|毛片免费全部无码播放|国产三级久久久精品麻豆三级

            1. <bdo id="hohyb"><dfn id="hohyb"><thead id="hohyb"></thead></dfn></bdo>
              <track id="hohyb"><div id="hohyb"></div></track><bdo id="hohyb"></bdo>
                <track id="hohyb"></track>